Консультационные услуги:

• на предварительных стадиях проектирования деревянных домов
(предпроектные работы) – стадия принятия решения о строительстве дома

• на стадиях выполнения строительных работ деревянных домов

• по вопросам эксплуатации загородной недвижимости – деревянных домов

• на стадиях организации строительства деревянных домов

• на стадии подготовки и разработке проектной документации

Требования к подрядной организации, осуществляющей строительный контроль.

Подрядная организация, осуществ­ляющая строительный контроль, ведет свою деятельность на основе договора с застройщиком (заказчиком) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Подрядная организация, осуществляющая строительный кон­троль, контролирует ход и качество выполняемых работ, соблю­дение их сроков, качество и правильность использования приме­няемых материалов, изделий, оборудования, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя работ.

Подрядная организация, осуществляющая строительный контроль, должна иметь организационную структуру, которая позволит обеспечить квалифицированное управление и выпол­нение возложенных на нее технических функций.

Подрядная организация, осуществляющая строительный контроль, в своей деятельности руководствуется технически­ми регламентами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией, утвержденными (согласованными) застройщиком (заказчиком), внутренними регламентами, до­кументами Единой системы оценки соответствия.

Процедуры проведения строительного контроля. В про­цессе строительства на организацию, осуществляющую строи­тельный контроль, возлагаются следующие задачи:

■         проверка наличия у исполнителя работ документов о каче­стве (сертификатов в установленных случаях) на применяе­мые им материалы, изделия и оборудование, документиро­ванных результатов входного контроля и лабораторных ис­пытаний;

■    контроль соблюдения исполнителем работ правил склади­рования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил мо­жет быть запрещено применение неправильно складирован­ных и хранящихся материалов;

■    контроль соответствия выполняемого исполнителем работ операционного контроля требованиям;

■    контроль наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной документации, в том числе оценка достоверности геодезических исполнительных схем выпол­ненных конструкций с выборочным контролем точности по­ложения элементов;

■    контроль за устранением дефектов в проектной документа­ции, выявленных в процессе строительства: документиро­ванный возврат дефектной документации проектировщи­ку; контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ;

■    контроль выполнения исполнителем работ предписаний ор­ганов государственного строительного контроля и местного самоуправления;

■    извещение органов государственного строительного надзо­ра обо всех случаях аварийного состояния на объекте строи­тельства;

■    контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства;

■    оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных се­тей; подписание двухсторонних актов, подтверждающих со­ответствие; контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;

■    заключительная оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требо­ваниям технических регламентов, законодательства, проектной и нормативной документации.

Оценка соответствия законченного строительством объекта требованиям к его безопасности, установленным технически­ми регламентами, иными нормативными и правовыми доку­ментами, проектно-сметной документацией, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических рег­ламентов, выполняется и удостоверяется итоговым заключени­ем органа государственного строительного надзора, выдаваемым застройщику (заказчику) и подтверждающим возможность без­опасной эксплуатации объекта.

Лицо, осуществляющее строительство, застройщик (заказ­чик) и подрядная организация по строительному контролю не­сут ответственность в соответствии с законодательством за не­осуществление и ненадлежащее осуществление строительного контроля, в том числе:

■    за несвоевременное и некачественное осуществление строи­тельного контроля в соответствии с техническими регла­ментами, иными правовыми нормативными документами и договорными условиями;

■    за качество и приемку выполненных работ;

■    за достоверность и своевременность предоставления отче­тов и сведений по установленным формам и в установлен­ные сроки;

■    за заключение о соответствии вводимого в эксплуатацию объекта в части качественного выполнения строительных и монтажных работ требованиям действующих технических регламентов, иных правовых и нормативных документов, проектной документации.

Входной контроль качества осуществляется производителя­ми работ, мастерами, закрепленными приказами по конкрет­ному объекту, ежедневно при поступлении материалов, изде­лий и конструкций и поэтапно:

а)   материалов, изделий и конструкций - в четыре стадии:

-        первая - проверка сопроводительной документации;

-        вторая - внешний осмотр;

-       третья - линейно-угловые измерения;

-        четвертая - лабораторные испытания;

б)   оборудования - в два этапа:

-     первый - проверка комплектности поставляемого обору­дования;